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Aquí encontraras las solicitudes, formularios y reglamentación necesarias para una correcta habilitación y uso de local comercial.

Toda persona que pretenda iniciar actividad comercial o afín en el Municipio debe iniciar el trámite de HABILITACIÓN en forma personal o mediante un apoderado con poder otorgado ante Escribano Público. 

Solicitud de Certificado de Factibilidad
  1. El trámite inicia en la Dirección de Planeamiento Urbano, con la presentación de una solicitud de Factibilidad (poner link para descargar el formulario aquí). 
  2. En el formulario se deberá incluir claramente la Memoria Descriptiva de la actividad a desarrollar indicando detalladamente: 
    - El tipo de actividad, tanto principal como secundaria si la hubiera. 
    - Ubicación del establecimiento comercial.
    - Tipo de local en el que se desarrollará la actividad comercial. 
    - Estudio de impacto ambiental, si la actividad así lo requiere. 
    - Cualquier otra información que se considere sea relevante para la evaluación de la actividad. 
  3. El interesado debe también adjuntar a la Solicitud de Factibilidad:
    - Plano de construcción aprobado del inmueble, en el que se incluirá plano de instalación eléctrica, firmado por profesional habilitado a tal fin. 
    - Plano de instalación de gas, en los casos que sea necesario presentarlo por la índole de la actividad, firmado por profesional habilitado a tal fin. 
    - Si es necesario modificar la adecuación del local comercial a las normas exigibles según la actividad a desarrollar, la Dirección de Catastro y Edificación Privada determina el plazo conveniente para su realización y procede nuevamente a la Inspección. 
    - En caso de denegatoria se emitirá Resolución fundada y será notificada debidamente. 
  4. Pago del timbrado en Dirección de Rentas Municipales (Shopping Viejo- Planta Alta): 
    - Los valores detallados a continuación se estiman conforme a la Ordenanza Fiscal Anual (O.F.A.) 2024 y se encuentran convertidos a Unidad Tributaria, razón por la cual la conversión puede verse alterada. 

    Concepto 

    UT 

    $ (PESOS) 

    Solicitudes por acogimiento a los beneficios de exención, Art. N° 179 del Código Tributario Municipal 

    100 

    590 

    Tasa General de habilitación 1° Categoría 

    840 

    4.956 

    Tasa General de habilitación 2° Categoría  

    1950 

    11.505 

    Tasa General de habilitación 3° Categoría 

    3966 

    23.399 

    Tasa General para trámites de transferencias de habilitaciones comerciales, anexo de local, anexos de rubro, cambio de domicilio, entre otros 

    933 

    5.504 

    Tasa por baja comercial o cierre del local 

    810 

    4.779 

  5. Presentar dos originales de la solicitud de certificado de factibilidad en Mesa General de Entrada para iniciar el expediente. 
  6. Notificarse en dirección de Catastro y Edificación Privada. 
  7. Una vez autorizado el Certificado de Factibilidad, se iniciará el trámite de Habilitación Comercial en la Dirección de Saneamiento Ambiental. 
Solicitud de Habilitación Comercial
  1. El primer paso es acercarse a la Secretaría de Ambiente y Servicios Urbanos sita en la Galería Los Troncos, para presentar la carpeta con la documentación requerida que consta de: 
    - Certificado de factibilidad de uso comercial, tramite independiente mediante solicitud ante Dirección de Planeamiento Urbano (link que remita a la pestaña de catastro).
    - SOLICITUD de factibilidad comercial. 
    - Fotocopia de DNI 1º y 2º hoja (autenticada). 
    - Fotocopia de título de propiedad de inmueble o contrato de locación sellado por rentas de la provincia y con firmas certificadas ante escribano público (autenticada). En el caso de pluralidad de locatarios, deberá adjuntarse consentimiento por escrito del co-locatario donde se autorice al solicitante a tramitar la solicitud.
    - Constancia de inscripción ante AFIP (vigente a la fecha de la presentación de la solicitud). 
    - Libre deuda CISI (vigente a la fecha de la presentación de la solicitud). 
    - Libre deuda expedida por el honorable tribunal de faltas (vigente a la fecha de la presentación de la solicitud). 
    - En el caso de tratarse de sociedades comerciales, fotocopia de los estatutos o contrato social (autenticado). 
    - Certificado de desinfección.
    - Memoria descriptiva de la actividad por duplicado. 

    La documentación presentada en fotocopia deberá estar debidamente autenticada. 

    - Si la solicitud no cumple alguno de los requisitos se otorga un plazo razonable para subsanar los defectos. La documentación requerida podrá completarse luego del ingreso del expediente, previo a la intervención del Sr. secretario de Ambiente y Servicios Urbanos.  

  2. Una vez aprobada la documentación, el vecino debe ingresar la documentación requerida en Mesa de Entrada general de la Municipalidad para dar inicio al expediente y su circuito administrativo interno correspondiente. 

    - Si existen impedimentos insalvables o el solicitante no regulariza las anomalías en el plazo otorgado, la Secretaría de Ambiente y Servicios Urbanos emitirá Resolución Denegatoria, notificará con copia al interesado y archivará las actuaciones. 
    - Si de la información y documentación reunida surge que no existen impedimentos para autorizar el emprendimiento, la Secretaría de Ambiente y Servicios Urbanos emitirá Resolución Habilitante, notificará al interesado, registrará el comercio en el registro Comercial y archivará las actuaciones. 
Régimen especial para locales con actividad bailables y sin actividad bailable con espectáculos públicos

Además de los requisitos comunes para la solicitud de Habilitación Comercial, para los locales comprendidos en estas actividades, deberán ajustarse a lo establecido en lo normado a continuación. 

Requisitos particulares para locales con actividad bailable y sin actividad bailable: 

  1. En cuanto a la documentación, se debe contar además de los requisitos comunes, con: 
    - Constancia de cobertura médica de emergencia. 
    - Póliza de seguro de responsabilidad civil. 
    - Constancia de desinfección, desinsectación y desratización, conforme a las previsiones vigentes en la materia. 
  2. Acreditar seguridad interna y externa: Los titulares de la habilitación serán responsables y tendrán a su cargo la seguridad interna del local, así como la tranquilidad del entorno externo, para la que deberán contratar seguridad interna privada debidamente identificada, policía adicional, agentes de tránsito y de control urbano, en proporción a la capacidad máxima de asistentes autorizada.
  3. Aislamiento acústico y vibratorio: En el plano de construcción, debe acreditarse el cumplimiento de alguna de las dos alternativas previstas por la ordenanza 1356/04 referente a los aspectos constructivos con el objetivo de garantizar un correcto aislamiento acústico y vibratorio del establecimiento con el exterior, obteniendo como resultado una reducción del nivel sonoro. En caso de optar por otras soluciones alternativas a las señaladas, un profesional técnico matriculado con incumbencia en la materia debe avalarse esta mediante un informe que demuestre que logra el mismo resultado establecido en este Artículo. 
  4. Además, la Dirección de Defensa Civil, al momento de su inspección, corroborará que se cuente con: 
    - Ventilación mecánica, conforme a la normativa vigente. 
    - Salidas de emergencias, conforme a la normativa vigente.
    - Sanitarios, conforme a la normativa vigente. 
    - Luces de emergencia, conforme a la normativa vigente. 
    - Iluminación: Los locales regulados por la presente, deberán contar con iluminación artificial adecuada que permita una perfecta visualización de desniveles y reglamentaria en materia de señalización para salidas de emergencia.

Requisitos particulares para parques de diversiones:  

  1. Deberán cumplir, además de los recaudos para toda actividad comercial, con los siguientes requisitos específicos: 
    - Deberán contar con un técnico encargado del mantenimiento y seguridad de los juegos instalados, quien deberá presentar una memoria descriptiva sobre el funcionamiento general y de cada juego en particular. 
    - Contaran con salas de primeros auxilios y/o servicio médico durante todo el horario de funcionamiento. Y/o constancia de cobertura médica de emergencia. 
    - Póliza de seguro de responsabilidad civil. 

Requisitos para salones de fiestas infantiles: 

  1. Deberán además de cumplir con los recaudos para toda actividad comercial con los siguientes requisitos específicos: contar con sanitarios acondicionados para niños para ambos sexos y en proporción adecuada a la capacidad del mismo.
    Además, deberá presentar:
    - Constancia de cobertura médica de emergencia. 
    - Póliza de seguro de responsabilidad civil. 
Requisitos para trámite virtual

Para poder iniciar el trámite recordá tener esta documentación a mano:

Foto o PDF de los siguientes items.

  1. Frente del local
  2. DNI ambos lados.
  3. Título de inmueble o contrato de locación sellado por rentas de la provincia y con firma certificado ante escribano público (autenticada). En el caso de pluralidad de locatorios deberá adjuntarse consentimiento por escrito del colocatario donde se autorice al solicitante a tramitar la solicitud.
  4. Constancia de inscripción del AFIP vigente a la fecha de la presentación de la solitud.
  5. En el caso de tratarse de sociedades comerciales, estatutos o contrato social (autenticado).
  6. Certificado de desinfección.
  7. Memoria descriptiva de la actividad por duplicado.
Locales con concurrencia masiva:
  1. Constancia de cobertura médica de emergencia (área protegida).
  2. Póliza seguro de responsabilidad civil del local por el que solicita el trámite.
  3. Certificado de Bomberos.
  4. Certificado de Gestión y disposición final de los residuos. (Bares, Salones de fiesta, Galería, etc).
Requisitos para trámite presencial
  1. Presentar dos fotos del frente del local
  2. Fotocopia de DNI ambos lados.
  3. Fotocopia de título de inmueble o contrato de locación sellado por rentas de la provincia y con firma certificado ante escribano público (autenticada). En el caso de pluralidad de locatorios deberá adjuntarse consentimiento por escrito del colocatario donde se autorice al solicitante a tramitar la solicitud.
  4. Constancia de inscripción del AFIP vigente a la fecha de la presentación de la solitud.
  5. En el caso de tratarse de sociedades comerciales, fotocopia de los estatutos o contrato social (autenticado).
  6. Certificado de desinfección.
  7. Memoria descriptiva de la actividad por duplicado.
Locales con concurrencia masiva:
  1. Constancia de cobertura médica de emergencia (área protegida).
  2. Póliza seguro de responsabilidad civil del local por el que solicita el trámite.
  3. Certificado de Bomberos.
  4. Certificado de Gestión y disposición final de los residuos. (Bares, Salones de fiesta, Galería, etc).

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